한눈에 보기
장항동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 고소·구조물 해체(중장비) |
| 소요 시간 | 1기 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·고철 |
해체 순서
굴뚝의 구조는 크게 외부 마감재(벽돌, 시멘트, 스테인리스)와 내부 라이너(내열 벽돌, 단열재)로 나뉩니다. 해체 순서는 먼저 굴뚝 상단의 캡이나 덮개를 제거하고, 내부 라이너를 분리한 후 외부 벽체를 위에서 아래로 깨내는 방식입니다. 이때 굴뚝이 건물 외벽에 부착된 경우와 지붕을 관통하는 경우에 따라 작업 순서가 달라집니다. 특히 실내 천장 부분은 마감재를 먼저 뜯어내고, 굴뚝 본체와 건물 사이의 방수 처리를 확인해야 합니다. 지붕 관통부는 슁글 또는 기와를 일부 해체한 후 철거합니다.
셀프 철거가 가능한 경우는 경량 스테인리스 굴뚝(직경 150mm 이하, 높이 2m 이하)이며, 이 경우에도 지붕 위 안전 조치(안전벨트, 비계)가 필요합니다. 벽돌이나 콘크리트 굴뚝이 단층 건물에 있고, 건물 구조에 독립적인 경우라도 1인 작업은 위험합니다. 또한, 굴뚝 근처에 전기선이나 가스배관이 있으면 감전, 폭발 위험이 있으므로 전문가에게 맡겨야 합니다. 굴뚝이 아파트나 연립주택의 공동 굴뚝인 경우 관리사무소의 승인과 전문 업체의 철거가 필수입니다.
필요 공구로는 굴뚝 재질에 따라 콘크리트 커터, 전동 해머, 망치, 끌, 지렛대, 안전대, 헬멧, 보안경, 방진마스크, 그리고 지붕 작업용 사다리와 비계가 있습니다. 난이도는 상당히 높으며, 특히 높은 곳에서의 중량물 취급은 숙련된 기술이 필요합니다. 흔한 실수로는 굴뚝 내부의 단열재를 미처 확인하지 못해 석면을 방출하거나, 지붕 관통부의 방수층을 손상시켜 누수가 발생하는 경우입니다. 또한, 굴뚝의 자중을 과소평가하여 지붕 구조물에 과도한 하중을 주는 경우도 있습니다.
발생 폐기물은 크게 굴뚝 본체의 건설폐기물(벽돌, 콘크리트, 금속)과 내부 부착물(그을음, 타르)로 나뉩니다. 건설폐기물은 배출 신고 후 지정된 업체가 수거해야 하며, 생활폐기물과 혼합해서는 안 됩니다. 그을음과 타르는 불연성 폐기물로 분류되나, 일반 쓰레기봉투에 담아 배출할 수 없고 건설폐기물로 처리합니다. 금속 재질은 고철로 분류되어 무상 수거 가능하지만, 반드시 다른 폐기물과 분리해야 합니다. 석면이 포함된 경우에는 특정 폐기물 처리 기준을 따라야 하며, 반드시 전문 업체에 의뢰합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 없음
업체가 필요한 작업
- 고소
- 구조물 해체(중장비)
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·고철
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
장항동 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 고소·구조물 해체(중장비)는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
장항동 행정동
2곳